L'Atelier construction
arrow_backNiveau 2 · La Bible menu_bookModule 13/52 · 20 min
Niveau 2 Parcours

C12 · Avant le RDV — prospection

Étape 1 / 14

Flux de contacts · canaux · ciblage · qualifier l'intention · transformer en RDV physique (sans vendre au téléphone)

🔵 Niveau 2 — Formation · Bloc C — Le parcours chronologique (Phase 1) Prérequis : C1 (mental, anti-call-reluctance), C2 (autorité locale), C3 (tunnel, objectifs d'activité), C5 (communication), C7 (démarchage/Bloctel), C9 (méthode d'objection), C11 (pige, CRM). · Prépare : C13 (sécuriser le RDV décroché). Renvoi : on applique ici les compétences du Bloc B au premier maillon réel du parcours. La méthode de traitement d'objection n'est pas réexpliquée (⮕ C9) ; le catalogue des objections vit en ⮕ Partie 7 ; les scripts canoniques en ⮕ Partie 5.

⚖️ Note conformité. La prospection téléphonique est encadrée : opposition Bloctel, horaires, fréquence, information de l'interlocuteur ; SMS conforme. ⮕ C7règles précises à vérifier, elles évoluent. Ne bâtis pas ta routine d'appels sans avoir confirmé l'état du droit et les consignes SAFTI.


🧵 LE FIL ROUGE — Karim trouve les Marchand. Nouveau dossier. Dans sa pige du matin, Karim tombe sur une annonce de particulier : une maison à vendre en direct (PAP) sur [ton secteur]. Les vendeurs : Sylvie (58 ans) et Pascal (61 ans) Marchand. Ils vendent eux-mêmes la maison familiale — celle où ils ont élevé leurs enfants, ~25 ans dedans — pour se rapprocher de leurs petits-enfants. Pas de date butoir : ils ne sont pas pressés, attachés à la maison, et méfiants des agences (« on ne va pas payer des frais pour rien »). L'annonce traîne depuis quelques semaines. C'est exactement le genre de prospect que Karim aurait évité par peur il y a deux mois (C1). Aujourd'hui, il sait que l'objectif de l'appel n'est pas de vendre, ni de donner un prix : c'est de décrocher un RDV physique.

📌 Note de sourcing. Appuis sourcés : [S·FlashImmo] (préparation, éplucher l'annonce, logiciel de pige, connaissance du marché, « on n'arrive jamais les mains dans les poches »), [S·Cocozza] (80 % de la préparation ; le suivi), [S·MeilleursBiens] (objections « je vends seul », « envoyez l'estimation par mail », méthode), [S·Cocozza — commentaire] (« ramenez-moi juste un acheteur »). Les canaux et le principe « ne pas vendre au téléphone » sont du complément [C] standard.


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